李嘉誠40萬起推售大灣區400套房

http://www.zschweb.com?? 2025-08-02 13:24　來源 溫州在線

溫州在線房產新聞，李嘉誠家族旗下和記黃埔地產近期在大灣區推出400套房產，最低售價40萬元起，主要面向香港買家。具體信息如下：

一、項目概況

涉及項目：包括惠州瀧珀花園（300套）、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭，涵蓋住宅和別墅

價格變動：

惠州瀧珀花園51㎡一房戶型單價從1.04萬-1.4萬元/㎡降至約8554元/㎡，總價44萬元起

東莞海逸豪庭別墅單價從4.4萬-6.8萬元/㎡腰斬至1.8萬-3.6萬元/㎡，最高降幅達60%

二、策略背景

低價拿地、長線開發：項目均為早年低價獲取地塊，如東莞海逸豪庭（1999年拿地）、廣州逸翠莊園（2012年開發）

瞄準香港市場：大灣區房價僅為香港的1/10（香港新房均價19.6萬元/㎡），50㎡房源總價相當于香港同面積首付，吸引大量港人置業

三、市場反應

惠州瀧珀花園已售近600套，多數為香港買家，中介稱“總價40萬-60萬元在香港不夠付首付”

2024年2月至2025年6月，港澳居民內地購房業務達3341筆，跨境收入30.8億元

此次“老盤新賣”延續了李嘉誠家族的低成本開發策略，同時反映大灣區與香港房價差距催生的跨區域置業需求

編輯： yujeu